我們知道建筑工程按照建筑資質類別劃分，可以分為建筑總承包資質以及建筑專業承包資質，建筑總承包資質可以分為12項，建筑專業承包資質在資質簡化后可以分為36項。在資質改革和資質簡化的大背景下，以及互聯網、裝配式建筑等新型技術影響下，建筑行業以及建筑資質在2018年依然會發生新的變化。

新的建筑工程總承包管理辦法是針對2018年頒布的建筑工程管理辦法，主要是針對房屋建筑和市政工程的工程總承包管理。建筑資質不斷被簡化，很多建筑資質包括專業承包資質被取消，于此相對的是建筑總承包管理的加強，可以預見2018年建筑總承包將會成為建筑行業發展的重點。

所謂的建筑總承包是指從事工程總承包的單位按照與建設單位簽訂的合同，對工程項目的設計、采購、施工等實行全過程或者若干階段承包，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式。

建筑總承包適用于那些項目呢？

建設單位應當根據工程項目的規模和復雜程度等合理選擇建設項目組織實施方式。政府投資項目、國有資金占控股或者主導地位的項目應當優先采用工程總承包方式，采用建筑信息模型技術的項目應當積極采用工程總承包方式，裝配式建筑原則上采用工程總承包方式。

工程總承包單位應當建立與工程總承包相適應的組織機構和管理制度，形成項目設計管理、采購管理、施工管理、試運行以及質量、安全、工期、造價等工程總承包綜合管理能力。

那么工程總承包的主要方式有哪些？

工程總承包一般采用設計采購施工總承包或者設計施工總承包方式。建設單位也可以根據項目特點和實際需要，按照風險合理分擔原則采用其他工程總承包方式。

可以看到房屋建筑和市政工程總承包的一些基本要求，我們知道建筑專業承包資質以前為60項，在資質改革后大量的專業資質被取消和合并，2017年又有園林資質、勞務資質等被取消，在企業資質被弱化的條件下建筑總承包及建筑總承包資質會進一步得到加強。企業想要了解更多的建筑總承包資質訊息可以咨詢西南聯合，西南聯合擁有專業的資質代辦團隊。

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