建筑資質(zhì)是施工企業(yè)承接工程的首要條件，企業(yè)再發(fā)展后期如果想要承接更大規(guī)模的工程，必須要升級建筑資質(zhì)，資質(zhì)升級主要考核的是企業(yè)的人員、工程業(yè)績等是否達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。其中對于工程業(yè)績考核是比較重要的，工程業(yè)績是必須要達(dá)到要求的，隨著建筑資質(zhì)政策的不斷變化，對于工程業(yè)績也有了新的變化，業(yè)績考核由過去的審批模式改為了告知承諾制審批模式，就是企業(yè)提出資質(zhì)升級申請后，在作出準(zhǔn)許行政審批決定后的6個(gè)月內(nèi)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管人員會(huì)組成核查組對涉及的企業(yè)業(yè)績?nèi)繉?shí)地核查，重點(diǎn)是對被審批人承諾的關(guān)于企業(yè)業(yè)績指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。但是專家核查還是存在人為因素，而通過信息平臺(tái)核對，從某種意義上說資質(zhì)審批是更加嚴(yán)格了，弄虛作假的空間也變小了，下面我們再具體了解一下辦理資質(zhì)升級工程業(yè)績還有哪些要求？大家可以了解一下。

1、工程業(yè)績年限

辦理資質(zhì)升級，都會(huì)要求一定年限的工程業(yè)績，并且不同類型資質(zhì)要求不同。

（1）5年：工程業(yè)績必須是近5年內(nèi)完成，大部分的資質(zhì)類型，包括房建、電力、市政、石化、通信、機(jī)電等資質(zhì)需滿足。

（2）10年：工程業(yè)績必須是近10年內(nèi)完成，主要是公路、鐵路、水利、市政等資質(zhì)，不滿足要求就不能升級。

需要注意的是，業(yè)績年限的確定是以工程竣工時(shí)間為起點(diǎn)計(jì)算，超過規(guī)定時(shí)間的就屬無效。譬如說，資質(zhì)升級要求近5年的資質(zhì)，2017年申報(bào)的話就不能用2012年以前的業(yè)績。

2、技術(shù)指標(biāo)

（1）長度/高度/跨度：主要是公路和鐵路等方面的資質(zhì)，在業(yè)績要求中，完成的工程項(xiàng)目必須滿足一定的長度/高度/跨度要求。譬如說，申請橋梁一級資質(zhì)，企業(yè)必須承接過橋梁長度500米的項(xiàng)目。

（2）建筑面積/生產(chǎn)規(guī)模：主要是房建、冶金等方面的資質(zhì)，建筑面積/生產(chǎn)規(guī)模是重要的考量。譬如說，申請房建一級資質(zhì)，必須承接過3萬平米以上的房建項(xiàng)目。

3、工程金額

在15年的新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，還會(huì)考察工程金額，主要是累計(jì)合同額和單項(xiàng)合同額。譬如說，承接了兩個(gè)1000萬的裝修工程項(xiàng)目，總的合同額是2000萬，單項(xiàng)合同額還是只滿足了1000萬的要求。

4、項(xiàng)目規(guī)模

在業(yè)績要求中，大家細(xì)心了解，還會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模的要求。主要是單體、單項(xiàng)和單位：

（1）由總到分概括來說,單項(xiàng)工程→單體工程→子單位工程。

（2）以常見的房屋建筑為例，小區(qū)住宅項(xiàng)目→具體單元樓→房屋主體工程/燃?xì)夤艿拦こ?電梯工程。

可以看到建筑資質(zhì)升級的工程業(yè)績要求及變化，工程業(yè)績是指企業(yè)施工的證明文件，也是建筑企業(yè)資質(zhì)升級的重要證明文件和申請材料。一般新企業(yè)申請資質(zhì)不需要工程業(yè)績，而資質(zhì)升級需要相應(yīng)的工程業(yè)績材料，企業(yè)想要了解更多的資質(zhì)升級訊息可以咨詢西南聯(lián)合，西南聯(lián)合擁有專業(yè)的資質(zhì)代辦團(tuán)隊(duì)。