近日，有部分市民反映在租房過程中遭遇“黑中介”，違規(guī)收取看房費(fèi)，用虛假房源欺騙消費(fèi)者的情況，導(dǎo)致租房人合法權(quán)益受損，對此，成都市住建局發(fā)布風(fēng)險提示，提醒廣大市民，注意防范住房租賃風(fēng)險，避免經(jīng)濟(jì)損失。

為此，在租賃活動中特別注意7類事項(xiàng)：

第一，謹(jǐn)慎選擇合作企業(yè)

房東、租客應(yīng)選擇規(guī)范且市場信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租房，查看其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，到成都住房租賃交易服務(wù)平臺查看企業(yè)開業(yè)報(bào)告信息或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息，對無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、列入經(jīng)營異常名錄、未報(bào)送開業(yè)信息、未開立資金監(jiān)管賬戶、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹(jǐn)慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

第二，查驗(yàn)房源信息

租客租房時，應(yīng)仔細(xì)查看所承租房屋不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）信息、業(yè)主同意出租或轉(zhuǎn)租的證明材料（如：與業(yè)主簽署的委托協(xié)議或租賃合同），并通過市住建局官網(wǎng)進(jìn)行房源權(quán)屬信息核驗(yàn)。

第三，查驗(yàn)房源狀況

為確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，租客租房時應(yīng)注意查驗(yàn)房屋狀況，以下是具有安全隱患的房屋：違反“租住標(biāo)準(zhǔn)”搞非法群租、不具備房屋不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的住房、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋。房東出租房屋時，要保證房屋設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)裝修等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并告知提示租客消防、用電、燃?xì)獾劝踩褂檬马?xiàng)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時排除。租客承租房屋時，要檢查室內(nèi)設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)裝修等是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安全使用室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，使用過程中發(fā)現(xiàn)異常的，應(yīng)采取適當(dāng)措施立即排除或通知房東及時排除隱患。

 

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