大家都在期待房價能降，事實上，卻是一年年在上漲。天府新區的價格可能不會是成都的拔尖，也不是全部人買房的第一選擇，但也不能否定它還是有一些人對這里情有獨鐘，這里的新房、二手房價格變化是他們隨時注意著的。想知道天府新區房價有哪些變化的朋友，跟隨小編一起往下看關于天府新區新房二手房的價格分析。

對整個成都來說，單獨一個地區的房價對總體的價格也會產生或大或小的影響，首先，天府新區在5月的新房均價是16591元/㎡，環比上漲2.44%，這個價格也是成都房價的構成。另外，我們可以看到，5月的在售新房數量是152套，同時也說明了當地對新房的需求。價格會受很多因素的影響，不管是新房還是二手房，影響的因素都是多樣的。5月，天府新區的二手房整體的均價是18809元/㎡，在成都，這里的二手房價格還算比較穩定，比上月上漲0.45%，根據已有數據，二手房存量房源有4665個，近三個月內變為二手房源的數量有2994個。

 

對整個天府新區來說，一個處在好地段的商圈，價格會和其他商圈的價格有點差異，5月天府新區商圈的平均價格變化情況5月商圈均價與上月相比無太大變動。商圈均價兩級分化對整個天府新區的均價也會產生一定影響，在眾多成熟的商圈中，麓山以15250元/㎡奪得麓山5月不可撼動的價格桂冠，總體與上月持平；那緊跟在麓山之后的就是與上月相比持平的視高，具體為13000元/㎡。

介紹到這里，我們都知道了對天府新區來說，麓山的價格是拉高平均房價水平的一個不可少的因素，根據以往的市場情況，我們可以猜測，麓山短時間內發展潛力依然比較大。以上就是購房網為你介紹的全部內容，無論你是否想要在天府新區或者麓山買房，希望以上這些內容能夠幫助到大家在今后購房的時候幫助你選擇。成都購房網，致力于成都樓盤。