買房是人的一生大事，如果在買房前不好好了解，不認(rèn)真看房屋的信息，到后面住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)不滿意就晚了。所以說(shuō)多看些資訊，多了解一些房地產(chǎn)知識(shí)，總是有好處的。在我們國(guó)家的住宅大致可以分為非普通住宅和普通住宅，只有一字之差，但它們之間卻存在很大的區(qū)別。接下來(lái)，我們首先了解一下普通住宅和非普通住宅的概念是什么，再來(lái)看看普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么。

普通住宅和非普通住宅是什么

國(guó)家規(guī)定，普通住宅就是指一般的居民使用的按照建筑標(biāo)準(zhǔn)建立的房屋。普通住宅的建筑容積率大約在1.0以上，單套房屋的面積不會(huì)超過(guò)120平方米，同時(shí)，普通住宅的售價(jià)也比較低，一般比同級(jí)別的房屋低1.2倍左右。普通住宅的價(jià)格可以出現(xiàn)一定的波動(dòng)，但是波動(dòng)的范圍不允許過(guò)大，出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)時(shí)要向有關(guān)部門申請(qǐng)備案。

非普通住宅是與普通住宅相對(duì)的概念。非普通住宅的建筑容積率在1.0以下。國(guó)家對(duì)非普通住宅的面積也做了一定的規(guī)定，2012年規(guī)定非普通住宅的面積應(yīng)該在144平方米以上，同時(shí)房屋的銷售價(jià)格應(yīng)該在160萬(wàn)以上。到了2013年，價(jià)格規(guī)定發(fā)生了一定的變化。非普通住宅的面積下降到120平方米以上，嚴(yán)格區(qū)分普通住宅和非普通住宅。最后，非普通住宅的銷售價(jià)格一般比較高，會(huì)略微高于市場(chǎng)銷售價(jià)。

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別較大，一般情況下，普通住宅是供普通百姓使用的，普通百姓可以用來(lái)居住，非普通住宅的建筑面積比較大，一般用于商業(yè)用途。普通住宅目前多為多層住宅和高層住宅，多層住宅一般指的是2-6層樓的高度，高層住宅一般指的是6層以上的住宅。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別不僅在規(guī)格上面不同，而且在稅費(fèi)上也有不同的標(biāo)準(zhǔn)。公寓、別墅、度假村一般不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。非普通住宅和普通住宅的一些條件呈現(xiàn)相反的趨勢(shì)，一般情況下，非普通住宅的面積比價(jià)大，售價(jià)比較高。

很多人區(qū)分普通住宅和非普通住宅僅僅是通過(guò)面積，這樣的區(qū)分方法是不夠全面的。但其實(shí)2005年起，有關(guān)部門就對(duì)普通住宅和非普通住宅做了一個(gè)劃分。普通住宅一般會(huì)用作民用住宅，而非普通住宅通常用在商業(yè)上。總而言之，買房時(shí)一定要分清普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，畢竟這兩種住宅從用途到買房時(shí)的稅費(fèi)等相關(guān)問(wèn)題都不太一樣。希望本文介紹的普通住宅和非普通住宅是什么，普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么對(duì)您有一定幫助。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)讓買房如此簡(jiǎn)單。